Maison à étages à vendre 665 Rg de la Montagne Saint-Paul-d'Abbotsford, Montérégie

# ULS: 28416122

Photo principale

Cette maison construite en 1880 a été rénovée avec soin afin de préserver son cachet authentique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Rang de la Montagne et d'une vue panoramique sur la vallée et sur le Mont Yamaska. Vous désirez une résidence ancestrale au cachet unique avec un impressionnant terrain, ne cherchez pas plus loin !

675 000 $

3

2

1

Foyer au bois

approx 14x27 pieds

Addenda.

UN BRIN D'HISTOIRE...

Cette maison victorienne Maplehurst a été construite à la fin des années 1800. Elle présente un mélange de styles classique (colonnes intégrées au portique avant) et italien (corniches ornées de denticules).

Sur la ferme qui lui est rattachée, Nathaniel Cotton Fisk a implanté en 1857 une pépinière d'arbres fruitiers et a ainsi grandement contribué à l'expansion de la production pomicole au Québec dans la seconde moitié du XIXe siècle. Membre-fondateur en 1874 de la Fruit Grower's Association of Abbotsford, il a été le président durant ses dix premières années. Son fils Charles Albert l'a achetée de la succession en 1904 et l'a conservée jusqu'à son décès en 1971.

Située sur le plus beau rang de la région, au pied du Mont Yamaska, à proximité de tous les services, elle bénéficie d'un impressionnant terrain paysagé comportant de nombreux arbres matures. La superficie habitable de ce bijou, d'environ 2 500 pieds carrés vous offre des possibilités d'aménagement incroyables.

Au fil des ans, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations majeures :

· Cuisine
· Salle de bain
· Salle d'eau
· Foyer
· Cheminée (2015)
· Terrasse (2015)
· Bibliothèque
· Boudoir
· Salle de lavage
· Construction d'une rallonge (hall d'entrée)
· Ajout de portes françaises
· Correction de 2 vides sanitaires (2015)
· Toiture (2017)
· Plomberie
· Électricité
· Revêtement extérieur
· Fenêtres
. 10 min de Granby , 25 minutes de St-Hyacinthe

Le 665, Rang de la Montagne, une adresse à retenir !

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1880
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
bardeaux 2017 garantie transférable , Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
39 090,22 PC
Vue
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Piscine
approx 14x27 pieds , Creusée
Proximité
35 min Pont Champlain , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'8" X 6'11" Ardoise Hall d'entrée fermé
Boudoir 1er niveau/RDC 17' X 12' irr. Bois Poêle au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 5'1" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 22' X 8'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 23' irr. Bois Foyer entièrement restauré
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 14'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 12'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'4" Bois 2 rangements
Chambre 2e niveau 13'3" X 12'4" Bois
Bureau 2e niveau 14'6" X 10'5" Bois Peut être utilisé comme CAC
Salon 2e niveau 14'6" X 12'6" Bois
Bibliothèque 2e niveau 9' X 8'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'4" X 4'11" Céramique
Salle familiale 3e niveau 34'10" X 13'2" irr. Bois Utilisé comme grand dortoir

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Bois , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système UV , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 95 200,00 $
Évaluation bâtiment 354 200,00 $
Évaluation municipale 449 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 355,00 $
Taxes scolaires (2017) 928,00 $
TOTAL des taxes 4 283,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), rideaux et tringles, poêle à bois du sous-sol, laveuse, sécheuse. Tous les électroménagers de la cuisine; plaque à induction Bosch, lave-vaisselle Miele, four encastré Fulgor, réfrigérateur Kitchen Aid.

Exclusions

Luminaires: coin-repas, salle à manger, chambre à coucher principale, salle poêle à bois, salon, salle bibliothèque. Ceux-ci seront remplacés.

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